인천광역시 부평구인천광역시 부평구 마장로361번길 15 수암아파트​산곡6구역 주택재개발정비사업인산곡역 자이힐스테이트하늘채가일반분양 시작합니다.​산곡역도 재개발들이 많다보니주변 인프라가 점점 좋아지고있습니다.​인천이지만 좋은 지하철라인인7호선이 있기 때문에 인기가 많은곳입니다.​분양가만 착하다면 좋을텐데분양가 모델하우스 평면도 등청약에 대해 총정리해보겠습니다.​개요​사업명 : 산곡6구역 재개발 정비사업단지명 : 산곡역자이힐스테이트하늘채위치 : 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원세대수 : 2,706세대 중 1,289세대분양주택 산곡역 자이힐스하늘채 타입 : 50 / 59 /75 / 84입주예정일 : 2029년 12월 예정​입지7호선 산곡역 초역세권 단지로인천산곡북초 , 인천마곡초 초품아 단지입니다.청천중,세일고,명신여고,인천외고 등인근 학교 인프라가 잘 갖춰저있습니다.​인근 재개발 단지가 다수 있어이미 입주가 끝나가기 때문에신도시급 주거타운이 형성되어있어살기는 충분히 만족스러울 것으로보입니다.산곡역 자이힐스테이트하늘채 모델하우스현장과 모델하우스 위치가 같기 때문에모델하우스 방문하셔서 단지배치와평면도 보시고 현장둘러보신 후청약하시면 좋을 것 같네요​산곡역 바로 6번출구 산곡역 자이힐스하늘채 앞이라자차보단 지하철 이용하시면좋을 것 같네요.​​단지배치도일반분양 대부분 59타입이 남아있고75일부 84일부 있습니다.​남동 남서향 배치로단지배치도만 보며 조망이나 일조가동간간격이 그렇게 넓어보이진 않네요.​대부분 84타입과 59B타입 빼고는 고층도 꽤나 남아있습니다.산곡역 자이힐스테이트하늘채 분양가50타입5.6억​59타입7.8억​75타입9.3억​84타입10.3억​인천도 이제 84가 10억이 나오네요...분양가가 무섭습니다​중도금이자후불제​1차 천만원 정액제입니다.​산곡역 자이힐스테이트하늘채 평면도59B타입이 조합원이 산곡역 자이힐스하늘채 선택이 많던데역시4베이 판상형 구조라A타입 3베이보다인기가 있는 것으로 보이네요.​75B타입부턴 알파룸도 있기 때문에75는 정말 구조가 잘나와보이고​84A타입도 타워형이지만알파룸과 드레스룸이 공간이 좋습니다​84B타입은 서비스 면적등 다양하니공간 활용도 잘되어매우 좋은 구조로 보입니다.​주변 시세 및 프리미엄 분석인근 대단지인입지가 조금 딸리지만 그래도 비슷한 위치에있는​[e편한세상부평그랑힐스]​59타입5억 중반대 형성되어있네요.​84타입 7억내외​입니다.​인근 대장이라 할 수 있는​주복입니다.[부평아이파크] 84타입 7억내외​입니다. 산곡역 자이힐스하늘채 ​현재 84타입 10억이상에 분양으로​인근 84는 시세 7억내외라대체재가 많다보니그렇게 인기있을 청약으론 보이지 않습니다.​시세대비 3억이나 비싼분양가로고분양가 논란이있을것으로보이네요​조합 내부 사정은 모르나..일반분양가를 너무 높게잡은건아닌지​그래도 인천 청약분위기가 ...어떨지 가늠이 가지 않습니다​저같으면 인근 그랑힐스를 매수하는것이훨씬 가성비가 좋아보이네요.​완판된다면주변시세도 따라갈것으로 보입니다.년식이나 상품성 입지가 조금 더 좋아보이긴해도가성비가 안좋아서저는 선택하지 않을 것 같네요​감사합니다.