청주 가락 컬리넌 흥덕 아파트 분양소식​청주 서북부는 오송과 오창을 연결하는 산업축을 따라 주거 범위가 꾸준히 확대되었습니다. 첨단산업 투자와 연구시설 확충이 이어지면서 직장과 가까운 신축 주택을 찾는 움직임도 늘어났는데요. 이러한 변화 속에서 로열층 선착순 접수를 진행하는 청주 가락 컬리넌 모델하우스를 살펴보았습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​청주 가락 컬리넌 사업지는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 74-2번지 일원에 마련되었습니다. 지하 2층부터 지상 최고 29층 규모로 계획했으며 1블록과 2블록을 합쳐 총 1,995가구의 대단지로 구성했습니다. 옥산면 기존 생활권과 가까우면서 오송과 오창 사이에 자리해 산업지역 접근성까지 확보하였습니다.​​규모를 나눠보면 1블록에는 1,497가구를 배치했습니다. 전용 67㎡ 컬리넌 청주 330가구와 84㎡ 1,167가구로 이루어졌으며 2블록은 59㎡ 210가구, 84㎡ 288가구 등 498가구로 계획하였습니다. 서로 다른 면적을 마련해 1~2인 가구부터 자녀를 둔 가족까지 폭넓게 고려했습니다.​​청주 가락 컬리넌 공급방식은 일반 매매와 성격이 다른 10년 장기일반민간임대를 적용했습니다. 입주자는 주택을 즉시 취득하는 대신 임차인 자격으로 장기간 거주하게 되는데요. 임대기간에는 소유권에 따른 취득세와 재산세 부담이 발생하지 않아 매입과는 다른 방식으로 주거비를 계획할 수 있게 하였습니다.​​현재는 로열층 선점을 위한 선착순 접수가 이어지고 있습니다. 일반 아파트처럼 청약통장 가점을 놓고 경쟁하는 구조가 아니며 안내된 기준에 따라 만 19세 이상이면 참여할 수 있는데요. 거주지역이나 통장 가입 여부에 따른 제약을 낮춰 실수요자가 접근하기 컬리넌 청주 쉬운 조건을 갖췄습니다.​​교육환경은 옥산면에 자리한 기존 학교를 중심으로 형성되었습니다. 옥산초등학교는 약 600m, 옥산중학교는 약 900m 떨어져 있으며 양업고등학교도 약 2.9km 거리에 위치했는데요. 특히 초·중학교가 가까워 자녀의 통학시간을 줄이려는 가정에서 관심을 가질 만한 여건을 확보했습니다.​​직주근접에서는 청주 서북부의 산업기반이 뒷받침했습니다. 청주일반산업단지와 오창과학산업단지를 비롯해 오송 바이오 산업권까지 여러 업무거점이 연결되었는데요. 근무지가 서로 다른 맞벌이 가정에서도 옥산을 중심으로 출퇴근 동선을 나눌 수 있다는 점이 돋보였습니다.​​미래 성장축에서는 오창을 중심으로 추진된 다목적 방사광가속기 구축사업을 주목할 수 있습니다. 청주권에는 반도체와 바이오 관련 기업 투자가 이어지면서 첨단산업의 비중도 높아졌는데요. 연구개발 컬리넌 청주 기능과 기업 기반이 확대될수록 인근 지역의 배후 주거 수요도 함께 커질 가능성을 보여주었습니다.​​청주 가락 컬리넌 도로망은 청주 도심과 오창·오송을 오가는 생활에 유리하게 연결되었습니다. 서청주IC와 청주IC를 이용하면 고속도로 진입도 수월해 세종과 대전, 수도권 방향의 광역 이동에도 대응했는데요. 산업단지 출퇴근과 주말 장거리 이동을 모두 고려할 수 있는 교통환경을 갖추었습니다.​​광역교통에서는 오송역의 존재가 이동 범위를 넓혔습니다. KTX와 SRT를 이용해 수도권과 전국 주요 도시로 이동할 수 있으며 청주국제공항도 접근 가능한 권역에 자리했는데요. 자동차와 고속철도, 항공편을 목적에 따라 활용하면서 지역 간 이동 편의성을 높였습니다.ㅤ생활편의는 가까운 옥산 상권과 청주 도심을 함께 이용하는 방식으로 형성되었습니다. 흥덕구에는 현대백화점 충청점과 컬리넌 청주 롯데아울렛, 지웰시티몰 등 대형 쇼핑시설이 자리했는데요. 평소에는 근거리 상권을 활용하고 쇼핑이나 문화생활이 필요할 때 도심으로 이동하는 생활동선을 만들었습니다.​​1,995가구에 이르는 규모는 주변 생활환경에도 변화를 가져올 것으로 보입니다. 많은 입주민이 한꺼번에 유입되면 자체 커뮤니티뿐 아니라 음식점과 학원, 생활서비스 등 근린상권을 뒷받침하는 소비층도 두터워지는데요. 기존 가락리 일대에 새로운 주거 수요가 더해지면서 지역의 생활기반을 넓히는 계기가 될 것으로 예상했습니다.ㅤ설계에서는 대규모 주택을 배치하면서 채광과 개방감을 중요하게 고려했습니다. 같은 면적이라도 층과 방향, 앞 동과의 거리에 따라 실제 일조와 시야가 달라지는데요. 선착순 접수 단계에서는 남아 있는 위치를 직접 비교할 수 있어 가족이 선호하는 주거조건을 보다 구체적으로 살펴볼 수 컬리넌 청주 있게 했습니다.​​10년 장기거주는 자녀의 학교생활이나 직장 때문에 한 지역에 오래 머물려는 가정과 잘 맞는 방식입니다. 잦은 이사에 따른 부담을 줄이면서 주택을 바로 매입할 때 발생하는 초기 비용에서도 차이를 만들었는데요. 장기간 안정적으로 거주한 뒤 이후 주택계획을 다시 결정할 수 있다는 점에서 일반분양과 구별되는 성격을 보여주었습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​청주 가락 컬리넌 오송과 오창 사이의 산업축을 배후에 두고 옥산면에 약 2,000가구의 새로운 생활권을 형성하는 장기민간임대 프로젝트입니다. 첨단산업 성장과 광역교통망을 가까이 누리면서 10년이라는 긴 거주기간을 확보했다는 점도 차별화되었는데요. 산업도시의 성장과 안정적인 주거기간을 하나의 생활권에서 연결했다는 점이 컬리넌 청주를 바라보는 핵심이 되었습니다.​​